原創(chuàng)｜酒莊號團(tuán)隊(duì)

　　8月9日晚間，新三板掛牌企業(yè)壹玖壹玖（830993.OC，以下簡稱“1919”）發(fā)布公告稱，天津潤澤物業(yè)管理有限公司以每股72.74元人民幣，認(rèn)購公司274.95萬股，投資2億元。募集資金用途為補(bǔ)充流動資金，預(yù)計(jì)明細(xì)用途為名酒采購。

　　其實(shí)，在7月9日，1919發(fā)布了股票定向發(fā)行說明書，擬向天津潤澤物業(yè)管理有限公司定向發(fā)行股票募集資金不超過2億元，天津潤澤物業(yè)背后實(shí)際控制人是融創(chuàng)控股集團(tuán)掌門人孫宏斌。

　　剛好一個月，隨著此次定增完成，此舉標(biāo)志著1919D輪融資首個投資人落定，融創(chuàng)中國投資1919的“2億元定向增發(fā)+4億元老股轉(zhuǎn)讓”已全部完成并公告確認(rèn)。

　　6億入股1919

　　股權(quán)信息顯示，潤澤物業(yè)為天津卓越物業(yè)管理有限公司全資子公司，而后者為北京融創(chuàng)控股集團(tuán)有限公司的股東，持股比例10.39%。天津卓越物業(yè)的董事長馬志霞現(xiàn)為融創(chuàng)中國的執(zhí)行總裁兼首席運(yùn)營官，融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌擔(dān)任天津卓越董事一職。

　　1919稱，此次募集資金用途為補(bǔ)充流動資金，具體預(yù)計(jì)為名酒采購。而本輪融資主要有三個目的，首先是優(yōu)化公司的供應(yīng)鏈，快速布局直供店業(yè)務(wù)，促進(jìn)創(chuàng)新，加快公司成長。其次是依托于強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)渠道，在上游酒廠可以形成集采優(yōu)勢，會進(jìn)一步降低采購成本，同時降低財(cái)務(wù)費(fèi)用，促進(jìn)公司更好的盈利和現(xiàn)金流沉淀。最后則是增加公司的權(quán)益資本，降低負(fù)債率，增加公司的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

　　事實(shí)上，1919新零售商業(yè)模式成熟，單店盈利能力提升，以及連續(xù)11個月盈利，是融創(chuàng)及其他投資人看好1919的主要原因。

　　據(jù)了解，壹玖壹玖酒類平臺科技股份有限公司成立于2010年8月31日，法定代表人為楊凌江，注冊資本1.37億 元，公司大股東為壹玖壹玖集團(tuán)有限公司，持股比例34.84%，阿里巴巴（中國）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司持 有該公司28.57%股份。

　　潤澤物業(yè)系天津卓越物業(yè)的全資子公司，而后者為北京融創(chuàng)控股集團(tuán)有限公司持股10.39%的股東，天津卓越物業(yè)的董事長馬志霞現(xiàn)為融創(chuàng)中國的執(zhí)行總裁兼首席運(yùn)營官。

　　此次融創(chuàng)注資6億入股1919，這意味著，孫宏斌加速酒業(yè)布局。

　　事實(shí)上，這并非孫宏斌首次布局酒類業(yè)務(wù)。

　　3207億房產(chǎn)大佬

　　經(jīng)過前6個月的謀篇布局，百強(qiáng)房企2021年上半年成績單陸續(xù)出爐。

　　從全國榜單前五排名來看，融創(chuàng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3207.6億元，同比增長64%。在上半年銷售額排名第四，銷售面積排名第三，并排名在全國9家市值過千億的房企中。

　　孫宏斌的融創(chuàng)中國是一家于香港聯(lián)交所上市的專業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開發(fā)的企業(yè)，2020年融創(chuàng)中國位列“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第5位。

　　值得矚目的是，今年上半年融創(chuàng)中國在云南、重慶、青島等城市的房企的銷售中取得了耀眼的成績。在云南俊發(fā)高居第一，實(shí)現(xiàn)銷售額108.69億元，其以102.6億的業(yè)績屈居次席，碧桂園實(shí)現(xiàn)銷售58.29億元，位居第三，萬科以微弱的劣勢排名第四。同樣，從重慶從房企2021上半年成績單顯示，融創(chuàng)以126.98億元排名第二，僅次于萬科130.26億元的成交額。而在青島前6月房企銷售榜單中，融創(chuàng)以上半年94.1億元/59.6萬平的銷售業(yè)績蟬聯(lián)銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍。

　　事實(shí)上，早在2019年，融創(chuàng)在成都會展酒通過此環(huán)球融創(chuàng)平臺大舉進(jìn)軍文旅地產(chǎn)領(lǐng)域。融創(chuàng)在第一梯隊(duì)站穩(wěn)腳跟后，開始思考后半程的謀篇布局，以“地產(chǎn)+”戰(zhàn)略打開未來增長空間，并將業(yè)務(wù)拓展至更廣的民生及消費(fèi)領(lǐng)域，如物業(yè)服務(wù)、文旅、文化、會議會展、醫(yī)療康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)。

　　值得關(guān)注的是，融創(chuàng)中國創(chuàng)立之初，孫宏斌已跳出當(dāng)時的格局高瞻遠(yuǎn)矚未來，將高端和高品質(zhì)作為融創(chuàng)建立差異化競爭力，卡位市場，制勝未來的根本。

　　在融創(chuàng)先后完成了對重慶中渝置地、武漢美聯(lián)地產(chǎn)、西安天朗、深圳萊蒙國際、融科智地、海航地產(chǎn)等眾多地產(chǎn)企業(yè)的并購或項(xiàng)目收購，其合作領(lǐng)域也越來越廣。

　　如業(yè)界的評價，并購擴(kuò)張被認(rèn)為是孫宏斌做得最正確的事。其正確的關(guān)鍵在于他對大勢的把握，以及并購合作的創(chuàng)新踐行。

　　“其實(shí)戰(zhàn)略就是選擇，人生就是選擇。”正如多年來，孫宏斌堅(jiān)持強(qiáng)調(diào)的一段話，選擇，要堅(jiān)決。舍棄，更要堅(jiān)決。唯如此，才可能做成點(diǎn)事。

　　這也印證了孫宏斌的理念，“要么不進(jìn)，要么深耕”，如他的豪放“飲酒”的姿態(tài)。

　　100億入局醬酒

　　2019年，孫宏斌旗下的融創(chuàng)西南集團(tuán)以約152.69億元的價格，受讓云南城投旗下成都環(huán)球世紀(jì)會展旅游集團(tuán)有限公司以及成都時代環(huán)球?qū)崢I(yè)有限公司51%股權(quán)。隨后，融創(chuàng)將其更名為“環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團(tuán)”，孫宏斌也由此間接與環(huán)球佳釀集團(tuán)建立了關(guān)聯(lián)。

　　其實(shí)，融創(chuàng)、環(huán)球佳釀、壹玖壹玖這三家企業(yè)其實(shí)很早前就在展開合作。

　　2017年4月，鄧鴻從“會展大王”轉(zhuǎn)身為環(huán)球佳釀董事長，并攜手80億資金豪邁進(jìn)軍白酒行業(yè)。在此后的三個月內(nèi)，環(huán)球佳釀幾度出手，先后重組了瀘州國粹酒業(yè)、成都臨邛酒業(yè)、茅臺鎮(zhèn)一九一五、衡昌燒坊等6家酒企。從四川到貴州，投身醬酒熱潮后持續(xù)加碼，遍布在全國最知名的白酒產(chǎn)區(qū)。

　　2017年，鄧鴻與同在環(huán)球中心辦公的酒業(yè)流通大佬楊陵江達(dá)成了共識，并在2018年和他的1919成為了戰(zhàn)略合作關(guān)系。2018年，鄧鴻與融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌攜手，合資成立環(huán)球融創(chuàng)，彼時兩人“1小時敲定153億交易”成為業(yè)界傳奇。

　　種跡象表明，孫宏斌對于酒類的布局顯然明顯加快了推進(jìn)速度。

　　2020年6月，孫宏斌參加了紹興黃酒小鎮(zhèn)開發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議簽約儀式。2021年5月，融創(chuàng)中國擬以資金100億元入局醬酒，并在仁懷簽約，提出3萬噸產(chǎn)能規(guī)模。其中，孫宏斌個人擬向衡昌燒坊投資10億元。

　　如今，融創(chuàng)又以6億入股1919，顯然酒業(yè)布局加速。顯然，孫宏斌已全面加強(qiáng)了與酒類板塊的關(guān)聯(lián)，而其強(qiáng)大的人脈資源與1919強(qiáng)大的供應(yīng)鏈整合能力，無疑能夠?yàn)槿牍傻?919和衡昌燒坊提供強(qiáng)大的賦能。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，在酒水行業(yè)，酒文化作為特殊的旅游資源已經(jīng)受到廣泛關(guān)注，融創(chuàng)加速布局酒業(yè)板塊，業(yè)內(nèi)對其有更高的期待，因?yàn)樗砹酥袊磥砦幕?、旅游、會展的整合時代。